Casa en venta en Los Robles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Los Robles · 6 ambientes

Apto Credito | Casa 3 Dorm | Los Robles

Casa 3 Dorm 2 Baños B° Los Robles | Cortés Funes 6232, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 6 ambientes, 189 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 397 contra USD 397 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 01/03/2026 (de USD 72.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
187 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Robles

Descripcion

Invertí en calidad de vida, podés mudarte a una casa con ambientes amplios y funcionales, que ha sido pensada para el confort familiar, construida con gran calidad de materiales y detalles de terminación que le dan una calidez de hogar única. Distribuida en dos plantas, cuenta con amplio living social, cómoda cocina comedor con isla, 3 dormitorios grandes, 2 baños completos, quincho con asador y cochera cubierta. Muy bien ubicada en Barrio Los Robles, zona residencial y tranquila del oeste capitalino, con fácil salida a circunvalación. Cuenta con documentación completa Apta Créditos Hipotecarios, para Escritura y posesión inmediata. Ambientes y Características • Amplio Living Social con ventanal hacia el patio, muy confortable y luminoso • Cocina Comedor super cómoda, equipamiento completo, muebles de madera maciza y artefactos en perfecto estado. • Contiguo a la cocina, cuarto lavadero y espacio de de guardado • Los tres dormitorios tienen de buenas dimensiones y luz natural, uno de ellos está en planta baja. El principal, en segundo piso, tiene un gran placard de tres puertas, una de ellas espejada. • Los dos baños baños están completos, tienen generosas dimensiones y ventilación natural. El de planta alta es sectorizado y tiene ducha con mampara de vidrio. • En planta alta hay otra sala de estar, cómoda y funcional, ideal como espacio de estudio y playroom para los peques • Para los domingos y las noches de verano está el patio de césped con quincho, que tiene un asador de buen tamaño, mesada con bacha, cerramiento de PVC y cielo raso de buena madera barnizada. • En el frente está la cochera techada, con rejas y portón corredizo motorizado Mas Información • Construcción de mampostería y revoque fino recién pintado. • Pisos cerámicos y aberturas de aluminio con rejas. Alarma • Todos lo servicios activos. • Terreno de 190m. Frente 7.6m Fondo 25.1m • Sup. Cubierta Total 197m • P.B. 108m • P.A. 65m • Quincho 24m • Ubicación medial en la manzana. Orientación Sur. • Las mejoras tienen 7 años de antigüedad, construcción original 15 años. __________________________________________ Estudio M&C Judicial + Inmobiliario Tasación • Venta • Alquiler • Administración Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1643

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 75.000USD 72.00016 de feb de 202601 de mar de 2026
  1. 01 de mar de 2026USD 72.000 → USD 75.000+4.17%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 75.000+27.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa 3 Dorm 2 Baños B° Los Robles | Cortés Funes 6232, Córdoba, Córdoba, Argentina., Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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