Casa en venta en Guiñazu · 6 ambientes

Dos Casas + Local en Juan B Justo 10500 Guiñazu

AV Juan B Justo al 10500 · Guiñazu, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 6
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 488 m²
Sup. total: 1.287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guiñazu, 6 ambientes, 488 m², USD 269.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN – CAMINO JUÁREZ SELMAN Ubicación: Juan B Justo al Ver datos , zona industrial. Superficie total: 1.287 m² Superficie cubierta: 488 m² La propiedad cuenta con: • 1 local comercial actualmente alquilado con renta mensual de $900.000 • 2 viviendas independientes Primera vivienda: • Living • Cocina comedor • 3 dormitorios • 2 baños • Lavadero • Gran patio con frutales y plantas • Espacio para 2 o más vehículos Segunda vivienda: • Living • Cocina comedor • Zona de estar • 3 dormitorios • 2 baños • Cochera para 2 vehículos Detalles adicionales: • Excelente ubicación en zona industrial • Ideal para inversión, uso comercial o familiar • Gran potencial de renta CAUCE INMOBILIARIA CPI 7899

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.579

Precio del aviso: USD 269.900
Escritura y honorarios~2%: USD 6.532
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.367.871/mes

Necesitas ingresos por $ 9.471.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Juan B Justo al 10500, Guiñazu, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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