Casa en venta en La Toma · 6 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en La Toma · 6 ambientes

Venta Dos Casas a m del Rio La Toma Cosquin

Gutemberg 400 · La Toma, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Toma, 6 ambientes, 93 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel SE VENDEN DOS CASAS INDEPENDIENTES A METROS DEL RÍO LA TOMA – COSQUÍN, CÓRDOBA Excelente oportunidad en Cosquín, ubicada a metros del Río La Toma, en un entorno natural ideal para disfrutar de las sierras y con gran potencial para renta temporaria o turística. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m² y cuenta con 92,51 m² construidos, distribuidos en dos viviendas totalmente independientes. Cada unidad posee: 1 dormitorio Espacios de uso independiente Ingreso propio Patio individual y separado Privacidad entre ambas viviendas Gracias a su distribución, es una propiedad ideal para quienes buscan generar dos rentas independientes, destinar ambas unidades al alquiler turístico o vivir en una de ellas y obtener ingresos con la segunda. Su cercanía al Río La Toma suma un atractivo especial para el turismo y para quienes buscan una propiedad en contacto con la naturaleza. Cuenta con escritura. Una excelente alternativa tanto para inversión como para uso familiar en una de las localidades más tradicionales del Valle de Punilla. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutemberg 400, La Toma, Cosquin, Cordoba

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