Casa en venta en Ciudad Villa Retiro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Ciudad Villa Retiro · 6 ambientes

Amplia Casa Planta Baja en Venta

Casa en Venta en La Arbolada Hollywood. · Ciudad Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Villa Retiro, 6 ambientes, 380 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Remodelada a Nueva en Country La Arbolada Hollywood – 3 Dormitorios – Lote 1500 m² Excelente propiedad totalmente remodelada a nueva ubicada en Country La Arbolada Hollywood, sobre autopista entre Malagueño y Villa Carlos Paz, con ingreso por la nueva entrada a Falda del Carmen. El barrio cuenta con seguridad privada y amenities de primer nivel, entre ellos: helipuerto, canchas de fútbol, canchas de tenis, pileta, SUM y salón de eventos. La propiedad se desarrolla principalmente en una sola planta, sobre un lote de 1500 m² con aproximadamente 380 m² cubiertos, con espacios amplios y funcionales pensados tanto para la vida familiar como para reuniones sociales. Distribución Al ingresar encontramos cochera frontal y un amplio living comedor integrado, con excelente iluminación natural. La cocina integrada cuenta con muebles a medida, mesadas, alacenas y bajo mesada completos, además de hornallas eléctricas, microondas y heladera doble. Desde la cocina se accede al lavadero independiente con instalación para lavarropas. La casa dispone de 3 dormitorios, todos equipados con aires acondicionados y sistema de calefacción central por caldera: • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y jacuzzi. • Dos dormitorios secundarios con placares a medida y respaldos de TV, ambos con salida lateral hacia el sector de cocheras. • Baño completo. • Baño social adicional. La propiedad cuenta con un quincho en altura con balcón y vista a las sierras, con acceso tanto desde la casa como por ingreso lateral independiente, ideal para reuniones sin necesidad de pasar por el interior de la vivienda. El quincho incluye: • Parrilla. • Bacha. • Muebles de cocina. • Mesas y sillas. • Capacidad aproximada para 20/30 personas. En subsuelo posee dos amplias cocheras con capacidad para 4 vehículos cada una, con acceso desde la casa o desde el patio mediante portón lateral pasante hasta el fondo del terreno. Estos espacios también ofrecen gran potencial de ampliación, pudiendo transformarse en: • Playroom. • Gimnasio. • Habitaciones adicionales. • Espacios sociales integrados a la vivienda. Exterior • Cuarto de guardado independiente en el frente. • Portones automáticos. • Amplio patio. • Excelente orientación. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la avenida principal del barrio, en un terreno central y cercano al ingreso con guardia privada. VALOR: U$D 350.000 Contactanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.347/mes

Necesitas ingresos por $ 12.317.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Villa Retiro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 350.000+84.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00020 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Villa Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en La Arbolada Hollywood., Ciudad Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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