Casa en venta en Cañuelas Country Golf · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 690.000 de expensas

Casa en venta en Cañuelas Country Golf · 6 ambientes

Casa Única en Cañuelas Country Golf, Uno de Los Mejores Barrio Privados de La Zona!

Cañuelas Country Golf - L00 M00 · Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Country Golf, 6 ambientes, 380 m², USD 580.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 1.659 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
410 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Country Golf

Descripcion

Casa unica en Cañuelas Country Golf, uno de los mejores barrio privados de la zona gracias a su cancha de golf, tenis, sum, y todos los servicios que un country de primera categoria te puede ofrecer. Su rapido acceso desde una ubicación privilegiada , lo hace próximo a hipermercados, colegios, autopista circunvalacion, etc. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie Terreno 1500 m2 • Superficie Cubierta Total 380 m2 AMBIENTES: • 3 Dormitorios: (uno en suite con vestidor) • Living comedor • Cocina SEPARADA • Escritorio o un 4to dormitorio • Cochera para 2 vehiculos • 4 Baños (Toilete, 2 baños completos y baño de pileta) • Galeria con asador • Pileta y amplio jardin • Cocina totalmente equipada. • Calefacción central con radiadores instalados. • Placares y vestidor con interiores completos. • Aberturas con sistema vidrios DVH. • Pisos de porcelanato y parquet flotante LA CASA Esta exclusiva casa en Cañuelas Country Golf dispuesta en UNA SOLA PLANTA, esta edificada con la mejor calidad y cuidados en los detalles. Los ambientes son muy amplios y luminosos, con aberturas especialmente diseñadas para darle luz y amplitud a los espacios. Todos sus ambientes cuentan con excelente vista gracias a su orientación y diseño- LIVING COMEDOR, LA GALERIA Y SU ASADOR El living comedor es un espacio único, de dimensiones realmente grandes, Permiten un generoso comedor y un cómodo living. Estos ambientes son ideales para reuniones sociales y disfrutar. LA COCINA COMEDOR La cocina de generosas dimensiones, se encuentra amoblada y equipada, con amplias alacenas y bajo mesada, anafe, horno y extractor en acero inoxidable. Ademas hay espacio para un comedor de diario, ideal para el desayuno en las mañanas. LOS DORMITORIOS La casa tiene tres amplios dormitorios, todos con excelente ventilación e iluminación, vista los jardínes y hermosos pisos en porcelanato simil madera. El dormitorio principal, con mas de 20m2 propios, cuenta con vestidor y el baño en suite zonificado y con ventilación natural. El segundo y tercer dormitorio tienen placares totalmente equipados. Estos se encuentran asistidos por un baño completo de generosas dimensiones totalmente equipado. PATIO, GALERIA, ASADOR Y PILETA: El patio es grande y plano, el mismo tiene una pileta. Ademas cuenta con una amplia galeria de generosas dimensiones para pasar tardes al sol con la familia. LA COCHERA Cuenta con cochera doble. QUE HACE ESPECIAL A ESTA CASA: Ubicación en la Ciudad y dentro la urbanización, totalmente equipada, lista para que te mudes, y cuidada en todos sus detalles de mano de obra y materiales de primera categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.011.324/mes

Necesitas ingresos por $ 20.045.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cañuelas Country Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 580.000-13.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 580.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cañuelas Country Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cañuelas Country Golf - L00 M00, Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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