Casa en venta en Ameghino Sur · 6 ambientes
Se Vende Casa Apta a Credito Esquina de 3 Dorm. Cerca de Ruta 20
Talma · Ameghino Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Ameghino Sur, 6 ambientes, 134 m², USD 59.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 448 contra USD 329 de la mediana (+36,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 20/05/2026 (de USD 65.000 a USD 59.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 329
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.103.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 20 de may de 2026USD 65.000 → USD 59.999-7.69%