ALQUILER DUPLEX 3 dorm LAS TOSCAS RESIDENCIAL
Casa en venta
ARS 1.300.000
+ ARS 420.000 de expensas

ALQUILER DUPLEX 3 dorm LAS TOSCAS RESIDENCIAL

Calle Las Toscas 3000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, 129 m², ARS 1.300.000 (comparada contra 1986 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 863,0% por encima de la mediana del set (ARS 135.000). El m² sale ARS 10.078 contra ARS 1.000 de la mediana (+907,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1986
Mediana precio
ARS 135.000
Mediana precio/m²
ARS 1.000
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1.986 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN ALQUILER – 3 DORMITORIOS – BARRIO PRIVADO LAS TOSCAS RE/MAX alquila hermoso dúplex de dos plantas, ubicado en Urbanización Residencial Privada Las Toscas, Córdoba. Una propiedad moderna, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural, pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y seguridad para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un luminoso living comedor, cocina equipada con sistema de cocción eléctrico y espacios integrados que brindan comodidad y una agradable conexión entre los ambientes. Cuenta además con un sector de lavadero independiente, ideal para una mejor organización del hogar. En planta alta se distribuyen sus 3 dormitorios, con espacios cómodos y bien iluminados. La propiedad dispone de 3 baños, patio con pileta privada, asador y cochera con capacidad para dos vehículos. Ubicado en un entorno residencial privado con seguridad las 24 horas y excelente conexión con Av. Circunvalación, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, confort y accesibilidad. Un lugar para disfrutar cada espacio y comenzar una nueva etapa. ¿Coordinamos una visita para conocerlo? Verónica Bernardini – CPCPI 7335 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, cuyos datos se encuentran exhibidos en la presente publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.385.150
Precio del aviso
$ 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
$ 31.460
Sellos y tasas~0.5%
$ 6.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.385/mes

Necesitas ingresos por $ 29.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.338,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Toscas 3000, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp