VENTA CASA EN B° CONCEPCIÓN ARENALES 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 59.500

VENTA CASA EN B° CONCEPCIÓN ARENALES 3 DORMITORIOS

Benteveo 3600 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
2.204 m²
Sup. total
2.219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, 2204 m², USD 59.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,7% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 27 contra USD 211 de la mediana (-87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
2450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX te presenta esta propiedad en Bentéveo 3625, en Barrio Concepción Arenales. Una vivienda de construcción tradicional y ambientes amplios, una propiedad funcional con gran potencial para personalizar a su gusto y maximizar su valor. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a avenidas principales, comercios barriales y líneas de transporte público. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Ingreso: Frente con rejas de seguridad y porche de entrada. Cochera: Cubierta y cerrada, con portón de madera independiente. Living / Estar: Ambiente cómodo de recepción con buena iluminación natural. Comedor principal: Espacioso, y puerta ventana que comunica hacia el patio interno/galería. Dormitorio: amplio, con ventana al exterior y buena circulación de aire. Baño: Completo, equipado con ducha, inodoro y bidet, revestido en cerámicos. Sector auxiliar / Guardado: Espacio independiente de guardado o despensa con bacha. Patio exterior: Espacio al aire libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento. PUNTOS DESTACADOS: Distribución cómoda y ambientes generosos listos para actualizar detalles estéticos. Excelente relación precio-metro cuadrado, convirtiéndola en una gran oportunidad de inversión. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita y conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.398
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~0.5%
USD 298
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.071.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (782 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica1 min · 70 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica1 min · 80 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica1 min · 81 m
Salud
UPAS N° 8 - BARRIO LA FLORESTA · centro de salud · publico1 min · 74 m
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benteveo 3600, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Casa en venta
WhatsApp