Casa · 110m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 175.000

Casa · 110m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Housing Florento. Barrio Jardin. 3 Dorm. · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, 110 m², USD 175.000 (comparada contra 1576 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.000 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1576
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1.576 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA TRES DORMITORIOS HOUSING FLORENTO FLORENTO. BARRIO JARDIN es una nueva posibilidad, dentro del anillo de circunvalación, que se adapta al estilo de vida actual. Este Housing Boutique, esta integrado por 65 unidades, caracyeristica que lo distingue y le otorga exclusividad. Se compone de casas de dos y tres dormitorios, y cinco tipologias distintas, lo que convierte este proyecto en versatil segun la etapa de la vida que transites. FLORENTO ademas, esta desarollado integramente por un mismo actor lo que le aporta homogeneidad, eficiencia y seguridad. UBICACION Esta situado en pleno Barrio Jardin, en un punto estrategico dentro del anillo de circunvalación, frente a Claros del Bosque, a 1 km Easy, 1,5 km Carrefour, 2 km Supermercado Mami, 3 km Paseo del Jokey, 4 km Jokey Club, 5 km Universidad Nacional de Córdoba. CARACTERISTICAS Opciones de 2 y 3 dormitorios Pérgola para 2 autos por vivienda Galería con asador Conexión a internet por fibra óptica Instalaciones de calefacción Mobiliario de cocina Cocheras de cortesía Espacio de ejercitación Pileta de 14m x 5m 2 quinchos con asador Iluminación led en espacios comunes Sistema de seguridad privada 24h Para mas información comunícate con nosotros. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Werther Federico Aguiar Gonzalez & Asoc. CPI 6179. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.873/mes

Necesitas ingresos por $ 6.091.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (773 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Familiar · Ricardo Lopez Cabrera 31009 min · 570 m
Educacion · 11 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE BARRIO JARDIN · adultos · publica4 min · 263 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO ANEXO MAESTRO MOYANO · adultos · publica6 min · 407 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE COMUNIDAD RENO · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Asociacion Japonesa de Cordoba3 min · 203 m
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte4 min · 265 m
Plaza San Carlos de Horizonte6 min · 358 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Housing Florento. Barrio Jardin. 3 Dorm., Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas