Casa en Venta en Córdoba, Capital
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 7.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Chachapoyas 4000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
6
Cocheras
6
Sup. total
6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, USD 1.200.000 (comparada contra 1351 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 650,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1351
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
184 m²
Comparar con 1.351 propiedades similares
6 amb

Descripcion

VENTA NAVE GALPON COLECTORA CIRCUNVALACION CORDOBA Venta de Nave Industrial / Galpones en Zona Norte Colectora Circunvalación, Córdoba Ubicación estratégica: Sobre colectora de circunvalación, en la zona norte de la ciudad, con excelente accesibilidad para transporte pesado y logística. Ideal para empresas de distribución, depósitos o industrias que requieren conectividad rápida con las principales rutas. Características del predio: Superficie total del lote: 6.000 m² Galpón cubierto: 2.900 m² Naves divididas en 6 sectores independientes: 300 m² 500 m² 500 m² 500 m² 400 m² 700 m² Versatilidad: posibilidad de alquilar por módulos o utilizar como un único espacio. Situación actual: 2600 m² alquilados, generando renta inmediata. Escritura perfecta y documentación en orden. Beneficios clave: Excelente acceso para camiones de gran porte. Ubicación ideal para logística, distribución y almacenamiento. Oportunidad tanto para uso propio como para inversión con rentabilidad asegurada. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.450.740/mes

Necesitas ingresos por $ 41.802.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1.670 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chachapoyas 4000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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