Casa · 335m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 105.000

Casa · 335m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Av Capdevila al 619 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, 335 m², USD 105.000 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 313 contra USD 710 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
322 m²
Comparar con 178 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Residencial América en Córdoba Capital, esta imponente casa de 335 m2 cubiertos ofrece un espacio ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Con una fachada de 20 metros, esta propiedad de dos plantas destaca por su distribución inteligente y sus amplias áreas comunes. La residencia cuenta con seis habitaciones, incluyendo cinco dormitorios bien proporcionados, y dos baños completos que garantizan comodidad para todos los habitantes. La cocina es amplia y está equipada para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes, complementada por un comedor diario ideal para comidas familiares. Además, dispone de dos salas de estar que proporcionan espacios adicionales para el entretenimiento y la relajación. Los servicios de Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad y Cable aseguran una experiencia de vida moderna y cómoda. La propiedad está equipada con calefacción individual y un sistema de alarma para su tranquilidad. En el exterior, encontrará un balcón y una parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, la casa cuenta con dos cocheras cubiertas, ofreciendo seguridad y protección para sus vehículos. Con una antigüedad de 50 años, esta casa ha sido cuidadosamente mantenida y está en situación habitada, lista para recibir a sus nuevos propietarios. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Córdoba. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Capdevila al 619, Cordoba, Provincia de Cordoba

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