Casa en alquiler en San Isidro · 6 ambientes

Casa de 650 m² con 3 Dorm. en Alquiler en San Isidro

mz 3 - lt · San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 220 m², ARS 2.400.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.350.000). Con expensas el costo total es ARS 2.815.000, 12,6% por encima del costo total tipico (ARS 2.500.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 2.350.000/mes
Mediana expensas: ARS 317.500
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm en San Isidro

Descripcion

Casa de 220 m² de superficie construida en alquiler en San Isidro, desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 650 m² totales con 20 metros de frente por 30 de largo. El sector social de la planta baja dispone de living comedor, cocina equipada, living independiente y comedor. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio en suite, y 2 baños completos. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín, patio, terraza, balcón, parrilla y cochera semicubierta para 2 vehículos. Equipada con aire acondicionado en ambientes principales y orientación este para un óptimo aprovechamiento solar. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Isidro, con accesos rápidos a avenidas principales y cercanía a centros comerciales y colegios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.425.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.