Casa en venta en Villa San Carlos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Villa San Carlos · 5 ambientes

Casa 3 Dorm I Quincho 400 m Terreno I San Carlos de Horizonte

Casa EN Venta 3 Dormitorios | Cochera Doble | Quincho | SAN Carlos DE Horizonte | Córdoba I Ramon Villafañe 3500 · Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Carlos, 5 ambientes, 110 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 500 contra USD 442 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa San Carlos

Descripcion

LiCASA Bienes & Servicios ofrece CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS | COCHERA DOBLE | QUINCHO | SAN CARLOS DE HORIZONTE | CÓRDOBA} Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios para disfrutar en familia. Ubicada en Barrio San Carlos de Horizonte, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba Capital. La propiedad ofrece ambientes bien distribuidos, cochera para dos vehículos y un amplio quincho con patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Características de la propiedad Planta Baja -Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Cochera cubierta para 2 vehículos • Portón automático • Patio • Quincho de amplias dimensiones Planta Alta • 1 dormitorio adicional Ubicación Ubicada sobre Calle Pública 4203, a la altura de Ramón Villafañe al 3500, en Barrio San Carlos de Horizonte, Córdoba Capital. Con rápido acceso a: • Av. O'Higgins • Camino San Carlos • Circunvalación • Centros comerciales y supermercados • Instituciones educativas • Transporte público Documentación • Plan de Cooperativa Horizonte totalmente cancelado • Transferencia de plan • Documentación al día Ideal para • Vivienda familiar • Primera vivienda • Inversión inmobiliaria • Familias que buscan patio, quincho y cochera doble LICASA Bienes & Raíces Acompañamos cada operación con asesoramiento profesional, seguridad jurídica y seguimiento integral durante todo el proceso de compra/venta. Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.3%
Esta propiedad
USD 55.000-91.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta 3 Dormitorios | Cochera Doble | Quincho | SAN Carlos DE Horizonte | Córdoba I Ramon Villafañe 3500, Villa San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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