Casa en venta en Talleres Oeste · 5 ambientes

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo VENTA DE 2 CASAS EN BARRIO TALLERES ESTE CÓRDOBA CAPITAL OPORTUNIDAD INVERSOR SE ESCUCHAN OFERTAS Propiedad única en Barrio Talleres Este con potencial de inversión y uso bifamiliar, emplazada sobre calle Felipe II en Córdoba Capital. Superficie total de 210 m² construidos sobre terreno de 272 m², distribuidos estratégicamente en dos unidades independientes con excelente orientación norte. Propiedad con áreas a remodelar Configuración compuesta por casa principal y departamento anexo, ambos completamente funcionales y con accesos independientes. La propiedad ofrece versatilidad para uso familiar o generación de renta pasiva. Unidad Principal Desarrollada con 2 dormitorios, comedor, cocina, baño completo y amplia sala de estar. Cuenta con jardín privado, cochera cubierta, patio propio y terraza. Diseño pensado para máximo confort familiar. Casa 2: Unidad de 1 dormitorio con sala de estar, cocina-comedor, baño completo y depósito. Incluye patio interno privado y terraza propia, garantizando total independencia. Características Técnicas Construcción sólida del año 1982 en estado general bueno. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. Ubicación estratégica con excelente conectividad, a dos cuadras de hipermercado y con líneas de transporte público cercanas. Beneficios de Inversión Rentabilidad histórica entre 7% y 9% anual comprobable. Posibilidad de uso bifamiliar o generación de ingreso por alquiler del departamento anexo. DESOCUPADO Datos Técnicos Superficie cubierta: 206 m² Superficie semicubierta: 4 m² Superficie total terreno: 272 m² Ambientes: 5 Habitaciones: 3 Baños: 2 Propiedad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Córdoba Capital. ESCRITURA PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.