Casa en venta en Talleres Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Talleres Oeste · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm en barrio talleres o con pileta

Puerto Rico 1900 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres Oeste, 4 ambientes, 257 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 463 contra USD 354 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Talleres Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra CASA EN VENTA • 2 DORM. CON PILETA Y QUINCHO • TALLERES OESTE ¡Bienvenido a tu próximo hogar! Ubicado en el corazón de Barrio Talleres Oeste, esta propiedad se destaca por su diseño funcional, 2 habitaciones y 3 baños, ambientes amplios con una luminosidad natural envidiable. Ideal para quienes buscan comodidad y un espacio listo para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie: Terreno de 348m² con 257m² cubiertos. • Cochera Doble: Espacio para 2 vehículos con portón corredizo automático. • Distribución Social: Jardín delantero y una amplia sala de estar al ingresar. • Cocina Comedor: Amplia y conectada, ideal para el día a día. • Quincho de Ensueño: El corazón de la casa. Un espacio cerrado con puerta granero doble, asador, mesada con barra y una doble altura con ventanales superiores que bañan el ambiente de luz natural. • Área Privada • 2 Habitaciones con salida directa al patio. • Dormitorio Principal : Con vestidor, baño privado y jacuzzi para un relax total. • Baño Social completo. • Exterior: Patio con pileta y aberturas de 3 hojas que integran el quincho con el aire libre. • Extras: Lavadero independiente, baño de servicio, calefactores a gas. • Servicios: gas, luz, agua y cloacas. UBICACIÓN Y ENTORNO Vivir en Talleres Oeste te brinda la tranquilidad de un barrio residencial consolidado con excelente conectividad: • Accesibilidad: A pocas cuadras de avenidas principales como Avenida Alem y Diagonal Ica, lo que facilita el acceso rápido al centro de la ciudad. • Compras y Servicios: a 5 cuadras del Híper ChangoMÁS (ex Walmart) y a 7 cuadras del predio de eventos FORJA. • Educación y Salud: El barrio cuenta con diversas instituciones educativas y centros de salud en sus alrededores, asegurando que tengas todo a mano. ¿Querés conocerla? No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que combina diseño, luz y confort. ¡Mudate a la vida que querés con RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.591/mes

Necesitas ingresos por $ 4.114.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Talleres Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▲+25.5%
Esta propiedad
USD 119.000+49.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 119.00023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Talleres Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puerto Rico 1900, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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