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Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes

Vende Casa 3 Dorm. - B° San Vicente - Gran Terreno

B° SAN Vicente · San Vicente, San Vicente, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 5 ambientes, 290 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 1.219 de la mediana (-66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
270 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO ANEXO SAN VICENTE · adultos · publica1 min · 2 m
I.P.E.M. N° 427 · secundaria · publica1 min · 6 m
ESCUELA MAESTRO HERIBERTO GALABURRI · primaria · publica1 min · 53 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN VICENTE · centro de salud · publico1 min · 9 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 78.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

B° SAN Vicente, San Vicente, San Vicente, Cordoba

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