Casa en venta en San Fernando · 5 ambientes
Casa en venta
USD 117.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Fernando · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm Barrio San Fernando

Alejandro Korn al 3000 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 5 ambientes, 152 m², USD 117.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 776 contra USD 678 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
137 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Fernando

Descripcion

¡Bienvenido a tu próximo hogar en el vibrante barrio de San Fernando, Córdoba Capital! Esta encantadora casa ubicada en Alejandro Korn 3023 es el lugar ideal para aquellos que buscan confort y estilo en un entorno acogedor. Con 152 m2 de superficie cubierta, ofrece un espacio generoso y versátil para satisfacer todas tus necesidades. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad de 30 años refaccionada a nueva (pintura recién realizada en interior y frente, techo a dos aguas de machimbre, membrana y aislante térmico y chapa, paredes internas hechas en construcción en seco con aislación termo acústica) cuenta con tres dormitorios perfectamente distribuidos para ofrecer privacidad y comodidad, el principal con vestidor. Además, dispone de dos baños modernos y funcionales, ideales para una vida familiar sin complicaciones. El baño de planta baja está equipado con inodoro, bidet, ducha escocesa, mampara de vidrio fija y vanitory, todo recubierto porcelanato. El baño de planta alta equipado con inodoro, bidet, ducha escocesa, mampara de vidrio, mesada de madera maciza con bacha de apoyo e hidromasaje. El amplio living/comedor/cocina integrados, invitan a relajarse después de un largo día, la cocina, equipada con modernos muebles, se convierte en el corazón del hogar para disfrutar de deliciosas comidas en familia. Lavadero, terraza funcional para tender con sala de máquinas (caldera dual y termotanque a gas natural y eléctrico como reserva. Garaje/ Galería para 2 autos en linea, asador con mesada instalación de agua, te ofrece un espacio adicional para disfrutar con amigos, mientras que el patio con césped de 25 m2 es perfecto para que tus mascotas jueguen libremente, ¡sí, esta casa es apta para mascotas! La calefacción central y el aire acondicionado individual garantizan el confort en cada estación del año. (4 aires ) La ubicación es inmejorable: San Fernando es una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Además tiene realizada la obra de cloacas para conectarse a la red pública para cuando se instalen, con el caño ya en vereda, mientras el sistema funciona por pozo entubado. Sin duda, esta casa es una joya que combina estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada. Perfecta para quienes desean una vida cómoda y sin complicaciones en una de las áreas más deseadas de Córdoba. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla y hacerla tuya! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.623
Precio del aviso
USD 117.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.853
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.861/mes

Necesitas ingresos por $ 4.115.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 117.900+3.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 117.90023 de feb de 202614 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alejandro Korn al 3000, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

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