Casa en venta en Puerto del Aguila · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Puerto del Aguila · 5 ambientes

Se Vende Casa en Puerto del Águila | Vista Al Lago | Dos Unidades Independientes

Los Espinillos · Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto del Aguila, 5 ambientes, 221 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en Puerto del Águila – Lago Los Molinos, desarrollada en dos módulos totalmente independientes, cada uno con ingreso propio, cochera y asador, ideal tanto para uso familiar como para renta temporaria o permanente. La propiedad se emplaza sobre un lote de 1.100 m², con vista abierta al Lago Los Molinos, piscina e hidromasaje. Módulo principal • 2 dormitorios • Baño y antebaño • Living, comedor y cocina integrados • Cochera propia con asador Módulo secundario (quincho reconvertido a loft) • Cocina • Baño y antebaño • 1 dormitorio • 1 ambiente adicional con posibilidad de segundo dormitorio o escritorio • Cochera propia con asador Exterior y servicios • Piscina • Hidromasaje individual • Lavadero independiente • Tender • Área técnica • Baño social con ducha para uso de piscina Propiedad con gran potencial, tanto para disfrutar en familia como para generar ingresos por renta, en uno de los barrios más buscados del Lago Los Molinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.781/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Espinillos, Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

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