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Casa en venta en Mansos del Sur Camino San Carlos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 338,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Mansos del Sur Camino San Carlos · 5 ambientes

Venta casa planta baja mansos del sur

Mansos Del Sur 1 · Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mansos del Sur Camino San Carlos, 2 dormitorios, 180 m², USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 04/10/2026 (de USD 235.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa de planta baja en Mansos del Sur ideal para familias que buscan comodidad y entretenimiento. Cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños completos y espacios versátiles. Living comedor amplio con cocina integrada y separada por barra desayunadora. Galeria cubierta con asador y patio. Excelente relación precio-propiedad en una zona segura y consolidada de la capital cordobesa. Oportunidad de inversión con todos los servicios a mano. Primera calidad, aberturas doble vidrio dvh, losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.278/mes

Necesitas ingresos por $ 7.685.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.5% total
USD 235.000USD 215.00012 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 235.000 → USD 225.000-4.26%
  2. 21 de oct de 2026USD 225.000 → USD 215.000-4.44%

Ubicacion

Mansos Del Sur 1, Mansos del Sur Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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