Casa en venta en Manantiales II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Manantiales II · 5 ambientes

Dúplex en Venta en Solares de Manantiales 3 Dorm., Losa Radiante, Jardín y Terraza

Cañada de Gómez · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales II, 5 ambientes, 125 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 168.750). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.259 de la mediana (+58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 168.750
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
132 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Manantiales II

Descripcion

Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar todos los días. Este dúplex en venta en Solares de Manantiales se destaca por sus 180 m² totales, una distribución funcional en dos plantas y una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 125 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y diferentes sectores para disfrutar en familia o recibir invitados. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Amplios espacios de uso diario. Cocina funcional. Toilette Acceso a los espacios exteriores. Jardín. Galería semicubierta. Cochera amplia para dos autos. Planta alta: 3 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios adicionales. 2 Baños. Ambientes cómodos y funcionales. Además, la propiedad cuenta con terraza, sumando un espacio exterior extra con múltiples posibilidades de uso. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la cantidad de espacios exteriores que ofrece: jardín + galería + terraza, una combinación ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre sin resignar comodidad. Los 55 m² semicubiertos permiten ampliar considerablemente el uso de la propiedad y generar diferentes sectores para reuniones, descanso o vida cotidiana. CALIDAD Y DISEÑO El dúplex fue proyectado con una distribución moderna y funcional, buscando aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con terminaciones y materiales seleccionados, pensados para lograr ambientes cómodos, actuales y prácticos para la vida diaria. PRINCIPALES DIFERENCIALES 180 m² totales 125 m² cubiertos 55 m² semicubiertos 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con placares y mobiliario de diseño para tv 2 dormitorios adicionales con placares completos Escalera con barandas de vidrio templado Jardín parquizado Galería Terraza Cochera Diseño funcional y moderno Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con buenos espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutarla. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 977 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Manantiales II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.3%
Esta propiedad
USD 250.000+37.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00017 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manantiales II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manantiales II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cañada de Gómez, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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