Casa en venta en Juniors · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Juniors · 5 ambientes

Casa en venta – barrio juniors – asunción 576

Asuncion 576 100, Piso 0 · Juniors, Cordoba, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juniors, 5 ambientes, 243 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 879 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 20/06/2026 (de USD 160.000 a USD 170.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
228 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Juniors

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO JUNIORS – ASUNCIÓN 576 Excelente propiedad ubicada en Barrio Juniors, una zona residencial tradicional de Córdoba Capital, con muy buena conectividad y entorno consolidado. La casa se desarrolla en una distribución cómoda y funcional, ideal para familia que busca amplitud y espacios bien definidos. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 3 baños (uno en suite) • Living independiente • Cocina comedor amplia • Patio de invierno / quincho • Patio • 2 cocheras techadas En planta superior dispone de una amplia terraza con una habitación adicional, ideal para escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, con múltiples ambientes y excelente potencial para vivienda familiar o actualización según proyecto personal. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 170.000USD 160.00010 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%

Precios en Juniors

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Juniors es USD 169.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asuncion 576 100, Piso 0, Juniors, Cordoba, Entre Rios

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