Casa en venta en Heredades · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Heredades · 5 ambientes

Venta casa siete soles alqarias a estrenar

Colectora Au RN20 KILOMETRO 14 100 · Heredades, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Heredades, 5 ambientes, 129 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 2.868 contra USD 2.721 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.721
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Heredades

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente VENTA CASA 3 DORMITORIOS SIETE SOLES ALQARIAS A ESTRENAR REMAX BOULEVARD TRAE A LA VENTA HERMOSA CASA 3 DORMITORIOS EN SIETE SOLES ALQARIAS La propiedad se encuentra ubicada en un terreno de 620 m2 y se desarrolla en una planta con 206,8 m2 cubiertos totales. Entrega en AGOSTO 2026 Su distribución consta de: • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • BAÑO SOCIAL • LAVADERO • PATIO DE LUZ INTERNO • TRES DORMITORIOS • PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE • DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARD Y BAÑOS • TRES BAÑOS • PATIO AMPLIO • GALERIA CON PERGOLA • ASADOR SIETE SOLES Amenities: Quinchos, piscina, ciclovías, senderos para caminatas, plazas de juegos, portal con salón de eventos, pista de skate, canchas de fútbol y tenis en un entorno natural y solo a 30 minutos de la ciudad. Naturaleza: Porque conocemos la importancia de la naturaleza, en Siete Soles hacemos del cuidado del medio ambiente una forma de vida. Nuestra construcción respeta el trazado natural de los árboles y cuenta con un vivero propio de árboles autóctonos. Área comercial: Contamos con un área comercial reservada para comercios, supermercados y farmacias para brindarte mayor comodidad al hacer tus compras. Club Atlético Universitario: El club de grandes deportistas a nivel nacional también está en Siete Soles. Con canchas de rugby, jockey y fútbol. Servicios: • Agua • Gas • Electricidad • Cloacas • Tendido de redes Subterráneo • Seguridad las 24 hs • Siete soles cuenta con sistema de control en el ingreso principal • Circuito cerrado de monitoreo • Postas de seguridad • Accesos y perímetros controlados Ubicación: • Se ubica en la ruta 20 KILOMETRO 14 antes del peaje. • A 7 minutos del Tropezón • A 20 minutos de la UNC y cañada. • A 10 minutos de Villa Carlos Paz. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER TUYA LLAMANOS Y VAMOS A VERLA Excelente calidad constructiva, ya entregamos varias unidades en el barrio. Consúltame por mas propiedades en SIETE SOLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.234.292/mes

Necesitas ingresos por $ 12.937.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Au RN20 KILOMETRO 14 100, Heredades, Cordoba, Provincia de Cordoba

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