Duplex en venta La Luisita
Casa en venta
USD 320.000
+ 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Duplex en venta La Luisita

Av Valparaiso al 4900 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 203 m², USD 320.000 (comparada contra 2232 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.576 contra USD 917 de la mediana (+72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2232
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2.232 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dúplex de Categoría en – Zona Sur Córdoba Proyecto de dúplex premium en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Zona Sur. Diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para vivir con comodidad. Disponibles Dúplex A — U$S 320.000 Dúplex B — U$S 350.000 Características Generales 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 3 baños Cocina integrada con isla Amplio estar comedor Galería con asador Patio con pileta Cochera Lavadero independiente Excelente iluminación natural Diseño moderno y funcional Distribución Planta Baja Cocina integrada con isla Living comedor de amplias dimensiones Toilette Lavadero Galería con asador Patio parquizado Pileta privada Cochera Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con placard Baño completo Espacios amplios y funcionales Superficies Dúplex A Planta Baja: 110,07 m² Planta Alta: 75,41 m² Dúplex B Planta Baja: 117,18 m² Planta Alta: 86,90 m² Ubicados en , con rápido acceso a Zona Sur, circunvalación y principales puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad en un entorno tranquilo y consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 – Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A. La información contenida en esta publicación es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las superficies expresadas son aproximadas. Los valores publicados no incluyen gastos de escribanía, impuestos, comisiones ni otros gastos derivados de la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.853.759/mes

Necesitas ingresos por $ 11.415.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Valparaiso al 4900, Cordoba, Provincia de Cordoba

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