VENTA CASA 3 DORMITORIOS Z SUR VALPARAISO CÓRDOBA

Casa en venta

USD 110.000

= $ 170,7 M

Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS Z SUR VALPARAISO CÓRDOBA

Callejón Arias 800 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 169 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 3018 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 937 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3018
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 937
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 3.018 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Remax ofrece en esta oportunidad hermosa casa de 3 dormitorios a 15 minutos (8 km) de Ciudad Universitaria. Ubicada en calle Callejón Arias casi esquina Camino San Antonio km. 8 ½ La misma cuenta con 3 dormitorios, todos con placares embutidos de cedro del piso al techo, living y una amplia y cómoda cocina comedor con placard de cedro del piso al techo Posee un baño completo y un lavadero con amoblamiento para guardado. Tiene además cochera de gran tamaño para vehículos de gran porte. Cuenta con un amplio patio y jardín. Aberturas de Cedro Alarma Termotanque Aires acondicionado Superficie cubierta: 169 m2 Superficie terreno: 670 m2 Frente con tejido olímpico y calle pavimentada. La propiedad tiene perfecto estado de conservación y funcionamiento CUENTA CON ESCRITURA!!! LISTA PARA TRANSFERIR!!! Apta crédito Apta Crédito Bancor COMUNICATE Y VAMOS A CONOCERLA!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (715 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón Arias 800, Cordoba, Provincia de Cordoba

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