VENTA CASA 3 DORMITORIOS B° PARQUE CAPITAL CÓRDOBA

Casa en venta

USD 99.000

= $ 151,7 M

Cuota UVA desde $ 861.511/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS B° PARQUE CAPITAL CÓRDOBA

Hipólito Vieytes 1900 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 163 m², USD 99.000 (comparada contra 3307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 941 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3307
Mediana precio: USD 148.000
Mediana precio/m²: USD 941
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 3.307 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 321 m², con aproximadamente 163 m² cubiertos, ubicada en Barrio Parque Capital. La casa se destaca por sus ambientes amplios, cómoda distribución y muy buen frente, ofreciendo espacios ideales tanto para la vida familiar como para reuniones y encuentros. Características: 321 m² de terreno 163 m² cubiertos 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite y pequeño vestidor 2 baños en total Amplio living, actualmente subdividido en distintos sectores Chimenea Cocina separada Sector de lavadero integrado al área de cocina Patio Cochera para 1 vehículo Muy buen frente Una propiedad con excelentes dimensiones y gran potencial, especialmente por la amplitud de sus ambientes, su terreno y la comodidad de contar con tres dormitorios y dos baños. Consultame para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.446.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (782 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 1900, Cordoba, Provincia de Cordoba

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