Casa en venta

USD 85.000

= $ 131,2 M

Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes

Austria 2000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 200 m², USD 85.000 (comparada contra 2551 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 905 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2551
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 905
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 2.551 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA Austria 2000 Excelente propiedad Casa 3 dormitorios + 2 departamentos de 1 dormitorio c/u Amplio living comedor Baño completo Sup. Total: 200 m2 Con escritura Ideal para vivir e invertir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (680 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria 2000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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