Casa en venta

USD 169.000

= $ 259,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Celso Barrios 3698 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 5 ambientes, 120 m², USD 169.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 989 de la mediana (+42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 160
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 989
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 160 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Viví una nueva forma de disfrutar Barrio Jardín. Dentro del exclusivo Housing Boutique UMBRA, este dúplex combina espacios amplios, diseño moderno y excelentes amenities, en un entorno residencial pensado para la vida en familia. Características • 120 m² cubiertos • 140 m² totales • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Living comedor • Cocina • 1 baño completo • Toilette • Patio • Galería con asador El Housing ofrece • Seguridad 24 horas • Piscina • SUM • Más de 2.000 m² de espacios verdes • Juegos para niños • Asadores comunes • Estacionamiento de cortesía • Excelente acceso a Circunvalación y principales puntos de la ciudad. Construido con materiales de primera calidad y pensado para brindar confort, funcionalidad y proyección a largo plazo. Valor: USD 169.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. +54 9 Ver datos 740 o +54 9 Ver datos 120 Mansilla & Bianco Asesoria Inmobiliaria ¡Tu confianza nuestro mayor valor!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%: USD 845
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.890.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.470.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (775 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3698, Cordoba, Provincia de Cordoba

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