Casa en alquiler en Crisol Norte · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.390.000
+ ARS 31.000 de expensas

Casa en alquiler en Crisol Norte · 5 ambientes

Casa en Crisol Norte

Miguel Unamuno al 1900 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Crisol Norte, 5 ambientes, 100 m², ARS 1.390.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.421.000, 89,5% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Crisol Norte

Descripcion

Alquiler Casa 3 Dormitorios en Crisol Norte – Depósito en Cuotas e Ingreso Rápido Calle Miguel Unamuno 1971, Barrio Crisol Norte, Córdoba Capital. Estratégicamente ubicada en Crisol Norte. Próxima a vías de acceso principales que permiten llegar en pocos minutos al centro de la ciudad y a la zona sur, combinando la tranquilidad de un entorno vecinal con la comodidad urbana. Características del inmueble: Ambientes: Propiedad distribuida en una planta que cuenta con 3 dormitorios, cocina-comedor de uso diario, un living-comedor para recepción y 2 baños completos. Dispone además de lavadero cubierto y pieza de servicio adicional. Espacios exteriores y confort: Jardín delantero, cochera totalmente cubierta, galería, patio de invierno que garantiza luminosidad interna y un excelente quincho con asador techado para reuniones. Seguridad y tecnología: Equipada con cámara de seguridad instalada y sistema de Wi-Fi activo (con la opción de mantener el servicio o darlo de baja para que el inquilino instale el propio). Servicios: Conexiones completas y operativas de gas natural, luz y agua corriente. Inversión: Alquiler mensual: $1.390.000. Gastos mensuales fijos: Impuestos liquidados en $31.000 + Seguro obligatorio de la propiedad (cobertura contra incendios, explosión y responsabilidad civil) de $40.000. Los consumos de servicios (luz, gas y agua) se abonan de forma independiente según facturación. Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) calculado de manera transparente en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos: Garantías solicitadas: 2 recibos de sueldo de terceros + 1 garantía propietaria. Restricción: Condición excluyente de habitabilidad sin mascotas. ¿Buscás una casa amplia, segura y lista para mudarte en Crisol Norte con facilidades de ingreso? No dejes pasar esta oportunidad con depósito financiado. Ponete en contacto hoy mismo con el equipo de Kabal’s Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita. ¡Tu propuesta de alquiler transparente y sin sorpresas está acá!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.461.900
Primer mes
$ 1.390.000
Deposito1mes
$ 1.390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.681.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.390.000
En 3 meses
~$ 1.460.343
En 12 meses
~$ 1.693.460

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Unamuno al 1900, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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