Casa en alquiler en Cordoba Capital · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Cordoba Capital · 5 ambientes

Casa alquiler en Housing Las Veras duplex de 2 dormitorios 1 baños con patio valle escondido

Las Veras Housing · Cordoba Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba Capital, 5 ambientes, 139 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.850.000); las expensas pesan 27,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,4% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cordoba Capital

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la alquiler Casas tipo dúplex en Housing Las Veras, Complejo con seguridad. Cuenta con una ubicación estratégica, a metros de los colegios Mark Twain y de Instituto Salesiano Domingo Savio. Casa en alquiler de 2 dormitorios 1 baños: • living comedor super amplio con salida a cochera. • cocina completa con bajo mesadas y alacenas. • 1 dormitorio con placard completo. • baño completo. • 1 dormitorio con placard. • toilette. • patio con parilla. • cocheras para 2 autos cubierta. Alquiler $1.600.000.- + Expensas $400.000.- (incluyente impuesto de Rentas y Municipalidad). 2 garantias solventes y titular del contrato con ingreso. Las Veras es un conjunto residencial mixto de 90 casas y 52 departamentos de 2 y 3 dormitorios que se desarrolla en un espacio que no se repite en la ciudad. Son tres hectáreas frente al parque lineal que ofrece el Canal Maestro Sur, con un bosque de eucaliptus centenarios que crean un entorno único, donde habita la tranquilidad. Se conecta con todo. Desde el Nudo Vial Tropezón, Colectora de Circunvalación y Av. Gandhi, con calles públicas pavimentadas, iluminadas y arboladas. Un marco natural único en la ciudad. Lejos del ruido sin ir muy lejos. Cada casa cuenta con: *Jardín y patio *Galería con asador *Cochera para 2 o 3 autos Amenities Predio de uso exclusivo de 1250m2 Edificio único que incluye las áreas sociales y de trabajo. Salón comedor y cocina integrada apta para servicios ocasionales. Sala de estar integrada o divisible a comedor con galerías. Espacio flexible de usos múltiples. Terraza accesible. Pileta exterior. Solárium húmedo. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
ARS 1.600.000ARS 1.450.00010 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.450.000-9.38%

Ubicacion

Las Veras Housing, Cordoba Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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