Casa en alquiler en Altos de San Martin · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 790.000

Casa en alquiler en Altos de San Martin · 5 ambientes

Casa en Alquiler - Barrio San Martín - Córdoba Capital

Paso de Uspallata 1035 · Altos de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de San Martin, 5 ambientes, 140 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos de San Martin

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN BARRIO SAN MARTÍN, CÓRDOBA CAPITAL Ubicación: Paso de Uspallata 1035. Situada en barrio San Martín, a media cuadra de la plaza de los burros, una zona con acceso a comercios, servicios y distintos sectores de Córdoba Capital. Se alquila amplia vivienda, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes funcionales y espacios al aire libre para disfrutar. La propiedad ofrece una distribución cómoda y versátil, con ambientes que se adaptan a las necesidades de la vida familiar. Características de la propiedad 2 dormitorios y medio, con posibilidad de utilizar el ambiente adicional como dormitorio, escritorio o espacio de estudio. Baño completo. Living-comedor. Cocina. Patio con asador. Lavadero. Terraza con asador y cuarto de servicio. Precio del alquiler: $790.000 mensuales Honorarios: $948.000 Condiciones de alquiler: Reserva: 50% del primer mes de alquiler. Garantías: 3 garantías de sueldo o bien 2 garantías de sueldo y una garantía propietaria. Duración del contrato: 2 años. Actualización: trimestral segun IPC. Certificación de firmas: Al cargo de la escribania.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de Uspallata 1035, Altos de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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