Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 146.900

Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios villa belgrano

Carlos L. A. Laveran 3700 · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 4 ambientes, 118 m², USD 146.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.245 contra USD 1.568 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
110 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

RE/MAX vende excelente PH en Villa Belgrano. En el corazón de Villa Belgrano, en una excelente ubicación, se presenta este ph en impecable estado. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial consolidada. La propiedad cuenta con escritura, planos y todos los los servicios activos. Distribución: Planta Baja: Cuenta con un amplio y luminoso living independiente, ideal para el descanso o la recepción de visitas, una cómoda cocina comedor integrada, baño y despensa para guardado. Cochera semicubierta para 1 vehículo con asador, además la propiedad cuenta con una pérgola trasera muy linda y funcional, actualmente utilizada como espacio social, y de guardado con capacidad para motos u otros usos prácticos según tus necesidades.. El exterior cuenta con un jardín parquizado, muy bien cuidado, completando una propuesta cómoda, funcional. Planta Alta: En planta alta se encuentra un baño completo con bañera, Dos dormitorios muy luminosos con placard y un escritorio que actualmente se utiliza como estudio/biblioteca, ideal para home office. Para coordinar una visita contáctanos y vamos a verla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.521
Precio del aviso
USD 146.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.555
Sellos y tasas~0.5%
USD 734
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos L. A. Laveran 3700, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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