venta
USD 76.999
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
VIlla Alberdi · 3 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 194 dias
Casa en venta en Villa Alberdi · 4 ambientes
Venta 2 Departamentos de 2 Dorm. B° Villa Urquiza
Santa Rosa 4700 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Alberdi, 4 ambientes, 177 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 141,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 593 contra USD 271 de la mediana (+119,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 43.500
- Mediana precio/m²
- USD 271
- Mediana m²
- 161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Alberdi
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 111.878
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 921.001/mes
Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa 4700, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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