Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 217.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes

Venta| Casa 3 Dorm en Zona Norte - Las Veras

Las Veras-av. Gandhi y Colectora de Circunvalacion al 1200 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 123 m², USD 217.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 121,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.764 contra USD 742 de la mediana (+137,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Te invitamos a conocer este nuevo emprendimiento: En Zona Norte, abarcando el Nudo Vial Tropezón, Colectora de Circunvalación y Av. Gandhi. Un marco natural único en la ciudad: LAS VERAS. Características destacables: 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con balcón. 2 baños completos y 1 toilette. Amplio living comedor. Cocina comedor diario con barra. Ambiente flexible de uso. Ingreso peatonal y vehicular Ingreso principal y de servicio. Estacionamiento para 3 vehículos: 1 espacio semicubierto y 2 adicionales que ocupan parcialmente la franja común de calle interna. Galería integrada con asador. Patio privado con jardín. Sector de servicios. Amenities 90 casas en 16 tipologías de 2 y 3 dormitorios. Lotes desde 165m2 de superficie con frentes 8,00m 10.000m2 de espacios verdes gestionados 800ml de sendero peatonal y calle de convivencia Las Veras se levanta en un espacio que no se repite en la ciudad. Son tres hectáreas frente al parque lineal que ofrece el Canal Maestro Sur, con un bosque de eucaliptus centenarios que crean un entorno único, donde habita la tranquilidad Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad y la conveniencia que te merecés. ¡Acá encontrás lo que buscás, sin tener que renunciar a nada! La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.213
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.949.011/mes

Necesitas ingresos por $ 7.796.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 217.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 114.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Veras-av. Gandhi y Colectora de Circunvalacion al 1200, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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