Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 138.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 4 ambientes

Hermosa Casa de 3 Dorm. con Pileta y Gran Galería a m del Río.

Los Tabaquillos · Santa Rosa de Calamuchita, Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 237 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Hermosa propiedad con gran parque y ubicación privilegiada. Presentamos esta cómoda y luminosa propiedad emplazada en un amplio lote de 1300 m², pensada para disfrutar del aire libre, el confort y la tranquilidad a solo media cuadra del río. Distribución interior (237 m² cubiertos): • Living separado: Espacio cómodo e independiente, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. • Cocina comedor: Amplia, funcional y con excelente ventilación natural. • 3 Dormitorios: Espaciosos y luminosos con placares. • 2 Baños completos: Uno de ellos en suite en la habitación principal para mayor privacidad. Exteriores: • Galería imponente de 13x6 metros: Un espacio semicubierto excepcional, perfecto para reuniones y disfrutar todo el año con vista al parque. • Pileta: El sector ideal para los días de verano. • Parque de 1300 m²: Un terreno verde parquizado con múltiples posibilidades de uso. Ubicación: • Emplazada en un entorno tranquilo y residencial, a media cuadra del río, ideal para conectar con la naturaleza sin alejarse de las comodidades. Servicios de luz, agua y gas. Legalidad: Escritura Una propiedad con alto potencial tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o renta temporaria. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.344/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico1 min · 90 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tabaquillos, Santa Rosa de Calamuchita, Villa Berna, Cordoba

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