venta
USD 64.000
Casa en Venta en Córdoba, Capital
San Roque · 4 amb · 3 dorm · 191 m2 · hace 36 dias
Casa en venta en San Roque · 4 ambientes
Vc18 Hermosa Casa Rústica en Las Sierras
Babasónicos s/n, Comuna San Roque · San Roque, Cordoba, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Roque, 4 ambientes, 80 m², USD 59.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Gaia ofrece: una hermosa propiedad en la Localidad de la Comuna de San Roque, al pie de la sierra chica y junto al Lago San Roque 6 cuadras de la Ruta y muy cerca del acceso a la nueva Autovia, a 10 minutos de Villa Cárlos Paz y a 35 minutos de la ciudad de Córdoba.- Metros cubiertos: 80 m2 Metros de terreno: 380 m2 Antiguedad: 15 años Características: fueron utilizados materiales tradicionales, ladrillo común, techo de chapa con interior de madera y tirantes de tronco, piso de cerámica semi esmaltadas, cerámico en cocina, y baño, aberturas de Aluminio y puerta de frente de madera.
Distribución: 2 dormitorios, 1baño, living comedor, cocina, galería con asador y horno chileno, parque y pileta.- Servicio: luz, agua, servicio de internet en la zona, alumbrado público.
Títulos: escritura, planos y los impuestos al día.- Precio: u$d 59.000.- Se escucha oferta de contado.-
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 511.214/mes
Necesitas ingresos por $ 2.044.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Roque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Esta propiedad
- USD 59.000-7.7% · por debajo del mercado
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Roque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Roque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Esta propiedad
- USD 59.000-7.7% · por debajo del mercado
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Roque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
