venta
USD 45.000
CASA 3 DORM B° PARQUE CAPITAL SUR
Pque.capital Sud · 3 amb · 3 dorm · 63 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Pque.capital Sud · 4 ambientes
Venta casa 2 dormitorios parque capital sur
Río Negro 3000 · Pque.capital Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pque.capital Sud, 4 ambientes, 103 m², USD 44.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN VENTA | OPORTUNIDAD EN CÓRDOBA CAPITAL
Ubicada sobre Río Negro 3068 con excelente conectividad
103 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m²
Distribución:
2 dormitorios con placares
Living cómodo y luminoso
Cocina independiente
Comedor
Baño completo
Jardín + patio ideal para disfrutar o ampliar
Cochera techada
Construida en 1971, se encuentra en muy buen estado de conservación, con una estructura sólida que permite refaccionar y revalorizar fácilmente.
Ideal para:
Vivienda familiar
Primera casa
Inversión con proyección
Actualmente alquilada en $450.000 mensuales, con contrato vigente hasta octubre 2026
En caso de venta, existe posibilidad de rescindir el contrato, brindando flexibilidad tanto para inversores como para quienes deseen habitarla.
Una propiedad con espacio, ubicación y potencial, difícil de encontrar en este rango.
Contactame y vamos a conocerla.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.414
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.077
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 222
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 388.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.553.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Despensa · Olayon6 min · 360 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LARGUIRUCHO · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA NOCTURNA MANUELA PEDRAZA · adultos · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. N° 395 GOBERNADOR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Uruguay7 min · 464 m
Plazoleta Melvin Jones13 min · 832 m
Plaza Intendentes de Cordoba13 min · 838 m
Salud
· 8 en la zona
UPAS N° 27 - BARRIO VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 244 m
UPAS N° 15 - BARRIO ALBERT SABIN · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO DE SALUD N° 39 - BARRIO FERRER · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Negro 3000, Pque.capital Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Pque.capital Sud