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Casa en venta en Parque Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 143.000
= $ 219,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Parque Don Bosco · 4 ambientes

Casa en venta 2 dorm zona valle escondido c/pileta

Av. Mahatma Gandhi 600 · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Don Bosco, 4 ambientes, 110 m², USD 143.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.545 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Don Bosco

Descripcion

Remax Ultra ofrece en exclusiva esta excelente propiedad sobre Av. Gandhi, en barrio Natania 19, en una ubicación estratégica próxima a Valle Escondido y a su importante zona comercial. Desarrollada sobre un terreno de 250 m2 y con 15 años de antigüedad, esta casa cuenta con dos dormitorios, cochera para un vehículo, quincho con pérgola de 15 m2 y pileta, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y rápidos accesos a los principales servicios y avenidas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.988.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mahatma Gandhi 600, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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