Casa en venta en Parque Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 143.000

Casa en venta en Parque Don Bosco · 4 ambientes

Casa en venta 2 dorm zona valle escondido c/pileta

Av. Mahatma Gandhi 600 · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Don Bosco, 4 ambientes, 110 m², USD 143.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.545 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Federico Manuel Rivarola Remax Ultra ofrece en exclusiva esta excelente propiedad sobre Av. Gandhi, en barrio Natania 19, en una ubicación estratégica próxima a Valle Escondido y a su importante zona comercial. Desarrollada sobre un terreno de 250 m2 y con 15 años de antigüedad, esta casa cuenta con dos dormitorios, cochera para un vehículo, quincho con pérgola de 15 m2 y pileta, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y rápidos accesos a los principales servicios y avenidas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.315/mes

Necesitas ingresos por $ 5.017.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mahatma Gandhi 600, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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