Casa en venta en Los Olmos Sud · 4 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Los Olmos Sud · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios pileta los olmos sud cba

Río del Cajón 1100 · Los Olmos Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olmos Sud, 4 ambientes, 170 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 271 contra USD 271 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 271
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Olmos Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA EN BARRIO LOS OLMOS SUD REMAX VENDE CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA BARRIO LOS OLMOS SUD El equipo RE/MAX ofrece a la venta una sólida y cómoda vivienda familiar ubicada en barrio Los Olmos Sud, en una zona con excelente acceso a servicios, comercios, instituciones educativas y transporte público. A tan solo dos cuadras del Hospital Príncipe de Asturias y muy próxima a los principales centros comerciales de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250 m² y cuenta con 170 m² construidos, brindando espacios amplios y funcionales tanto en el interior como en el exterior. Distribución: 3 dormitorios. 1 baño completo. Cocina Living amplio con hogar a leña funcional, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Cochera cubierta para un vehículo. Espacio adicional para estacionar otro vehículo dentro del perímetro de la propiedad. Amplio patio con pileta. Espacio de guardado en el fondo. Sector destinado para huerta o futuras ampliaciones. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su generoso espacio exterior, pensado para disfrutar en familia, compartir reuniones al aire libre o desarrollar proyectos de jardinería y huerta. Con 29 años de antigüedad, la vivienda se encuentra emplazada en un entorno consolidado, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y espacios recreativos para toda la familia. Documentación: Escritura. Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad mediante Crédito Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX (sujeto a aprobación crediticia). ¡Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super ¡MaMi! Dino 310 min · 645 m
Almacor14 min · 873 m
Cordiez14 min · 890 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. ESTER OULTON DE PEARSON · inicial · publica1 min · 75 m
ESCUELA MARTA JUANA GONZALEZ · primaria · publica1 min · 95 m
I.P.E.M. Nº 360 PROFESOR EDGAR TOLEDO · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Juegos infantiles16 min · 992 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DEL SUR PRINCIPE DE ASTURIAS · hospital/clinica · publico2 min · 101 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 540 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DE ALEJANDRA BARRERA · centro de salud · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río del Cajón 1100, Los Olmos Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Olmos Sud

Busquedas relacionadas