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Casa en venta en Los Hornillos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
= $ 510,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Los Hornillos · 4 ambientes

Hermosas dos casas con 2,3 hectáreas

Publica , Los Hornillos · Los Hornillos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornillos, 4 ambientes, 385 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 857 contra USD 862 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
383 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Hornillos

Descripcion

Propiedad única, con la casa principal + monoambiente sobre lote de 2,3 ha Excelente propiedad desarrollada en planta baja y subsuelo, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o familiar, de la casa principal se pueden obtener dos o una grande más el monoambiente. La casa principal cuenta con: 2 habitaciones 3 baños 2 cocinas 2 amplios living/comedor y cocina, lo que permite dividir espacios o generar unidades independientes. Además, la propiedad dispone de un galpón/monoambiente, con cocina y baño, ideal para huéspedes, alquiler temporario, oficina o casa de caseros. En el exterior se destaca: Pileta Gran parque arbolado Campo de 2,3 hectáreas (23111 mts2) Bajada directa al río, arrpyo y muchas vertientes y acequias propias. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, casa de descanso, complejo turístico, renta o proyecto productivo, en un entorno natural privilegiado. Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.948/mes

Necesitas ingresos por $ 11.591.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornillos

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Hornillos es USD 126.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica , Los Hornillos, Los Hornillos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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