Casa en venta en Lomas de la Carolina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en Lomas de la Carolina · 4 ambientes

Casa en Venta en Lomas de La Carolina – Country Golf | Zona Norte Córdoba

Lomas de la Carolina Country Golf · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
434 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de la Carolina, 4 ambientes, 434 m², USD 570.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 582.500). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.442 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 582.500
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
422 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

Exclusiva casa en Lomas de la Carolina Golf, uno de los barrios más consolidados y prestigiosos de la zona norte de la ciudad. Ubicada sobre un amplio terreno central de 1.500 m² totalmente plano, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie construida de 434 m². El barrio Lomas de la Carolina Golf se caracteriza por su entorno natural, su consolidada infraestructura y su estratégica ubicación sobre Av. Ejército Argentino, con rápido acceso al centro de la ciudad, zona norte, La Calera, colegios, sanatorios y centros comerciales. Dentro del country se dispone de: • Seguridad privada y control de accesos las 24 horas • Campo de golf de 9 hoyos y otro de par 3 • Club House bar restaurante • Piscina • Gimnasio • Canchas deportivas • Amplios espacios verdes • Servicios subterráneos La propiedad ofrece una combinación ideal entre confort, privacidad y calidad de vida. Planta baja: • Ingreso por Hall de distribución • Living comedor formal • Escritorio o 4to. Dormitorio • Baño completo • Living con hogar • Cocina comedor diaria • Lavadero independiente con sector de tender • Segundo baño completo • Cochera cubierta adaptada como quincho con asador y kitchenette • Cochera para hasta 4 vehículos con Pergolado liviano • Habitación de servicio con toda la instalación para un 5to. baño. Planta alta: • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Dos dormitorios secundarios con amplios placares • Baño completo Exterior: • Amplio parque totalmente parquizado • Galería cubierta • Piscina • Excelente entorno verde y privacidad Ideal para familias que buscan vivir en un country con golf, seguridad permanente y entorno natural, sin resignar cercanía urbana. -------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.938.846/mes

Necesitas ingresos por $ 19.755.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 483 m
Del Pilar12 min · 800 m
La Justina13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.492/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 380/m²-74.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380/m²23 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de la Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lomas de la Carolina Country Golf, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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