Casa en venta en Granja De Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Granja De Funes · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios + depto b°granja de funes

Ingeniero Ambrosio Taravella 6600 · Granja De Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granja De Funes, 4 ambientes, 84 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 619 contra USD 619 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Granja De Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Ludueña RE/MAX ofrece a la venta casa ubicada en Barrio Granja de Funes, en un entorno residencial tranquilo y muy buscado, ideal para quienes priorizan espacios verdes, aire libre y proyección a futuro. La propiedad se desarrolla en una sola planta, implantada sobre un gran terreno, con amplio patio verde, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ampliación o mejora. CARACTERISTICAS: VIVIENDA PRINCIPAL: • Living- comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Galería con salida directa al patio Al fondo del terreno se encuentra un departamento independiente, ideal para uso familiar, renta o espacio de trabajo. SERVICIOS: -Gas natural -Agua -Luz (Servicios disponibles tanto para la casa como para el departamento) DOCUMENTACIÓN: -Derechos posesorios -Inmueble listo para iniciar juicio de usucapión, con ocupación y antecedentes comprobables UBICACIÓN: • A 1 cuadra de Bv los Alemanes • A 600 metros de Av. Rafael Nuñez Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran terreno, doble unidad y proyección a futuro, en una de las zonas más valoradas de Córdoba. LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Granja De Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 52.000-66.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 52.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Granja De Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ingeniero Ambrosio Taravella 6600, Granja De Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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