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Casa en venta en Embalse · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.999
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.426/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Embalse · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. en Embalse Córdoba

Selva Negra 1300 · Embalse, Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 4 ambientes, 49 m², USD 75.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.999). El m² sale USD 1.551 contra USD 1.551 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.999
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Embalse

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.977
Precio del aviso
USD 75.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Sarmiento12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Selva Negra 1300, Embalse, Embalse, Cordoba

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