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Casa en venta en Embalse · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.234/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Embalse · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Embalse, Cordoba

Caseros 122 · Embalse, Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 4 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 714 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Embalse

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 122, Embalse, Embalse, Cordoba

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