Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta duplex docta 3 dormitorios frente plaza

Docta 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 100 m², USD 155.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.393 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.393
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • DOCTA AVENIDA 2 • ETAPA 7 Manzana 166, Lote 26| Córdoba Oportunidad en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie total 180 m² Ubicación: Etapa 7, Avenida 2 Obras de infraestructuras canceladas y posesión septiembre 2026 Frente a espacio verde. fondo norte inmejorable ubicación. características : Se distribuye en dos plantas : planta baja: -Cocina comedor semi integrada -Baño social -Amplio patio planta alta -3 dormitorios, uno con vestidor -Baño completo con doble bacha -terminaciones de categoría. -calefacción central LLAMANOS NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.422/mes

Necesitas ingresos por $ 5.389.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town15 min · 971 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio: USD 136.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias