Casa en venta en Pampas de Manantiales · 4 ambientes

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer RE/MAX VENDE EXCLUSIVA RESIDENCIA DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA EN PAMPAS DE MANANTIALES Una propiedad concebida para quienes buscan calidad, diseño, confort y funcionalidad, en uno de los desarrollos residenciales más buscados de Córdoba. Implantada sobre un terreno de 350 m², con 227,93 m² cubiertos, esta residencia se distingue por su excelente calidad constructiva, la selección de materiales, equipamiento y terminaciones, ofreciendo una vivienda prácticamente lista para disfrutar desde el primer día. ESPACIOS SOCIALES INTEGRADOS El ingreso nos recibe con un amplio living comedor, cuidadosamente diseñado para generar una conexión fluida con el exterior. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus aberturas de PVC de grandes dimensiones, que permiten una apertura prácticamente total mediante hojas que se ocultan dentro de los muros. Esta solución arquitectónica logra integrar completamente living, comedor, cocina y galería, generando un gran ambiente social, luminoso y conectado con el jardín. La galería cuenta con un completo sector de asador, bacha y espacio de guardado, además de un sector preparado para incorporar una cómoda mesa de trabajo. Todo el exterior se encuentra acompañado por una parquización completa, aportando verde, amplitud y privacidad. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO La cocina presenta un diseño moderno y funcional, con barra desayunadora y equipamiento de primeras marcas, incluyendo: * Anafe. * Extractor. * Horno eléctrico. * Bacha. * Mobiliario de guardado. El sector de servicio se completa con un lavadero independiente, equipado con bacha propia y espacio previsto para lavarropas y secarropas, además de salida directa al patio. Frente al lavadero se incorpora un práctico mueble de guardado. ÁREA PRIVADA La residencia dispone de tres dormitorios, pensados para brindar privacidad y confort. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, persianas eléctricas y un amplio placard diseñado para maximizar el espacio de guardado. Cuenta además con un elegante antebaño con doble bacha y un baño privado completo con ducha. La propiedad incorpora también un baño social, equipado con inodoro, bidet y bacha. Hacia el sector privado posterior encontramos los dos dormitorios restantes, ambos con placares realizados a medida y persianas eléctricas, acompañados por un baño completo de uso común. Este sector cuenta con un antebaño de doble bacha, separando funcionalmente el área de lavabos del baño, equipado con inodoro, bidet y ducha. CONFORT Y PREINSTALACIONES La propiedad fue proyectada contemplando las necesidades actuales de confort y tecnología. Cuenta con: * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. * Conexiones eléctricas previstas para el patio. * Instalación preparada para portón eléctrico. * Bajada y conexión preparada para fibra óptica. * Instalaciones pensadas para facilitar futuras incorporaciones tecnológicas. * Caldera y radiadores para calefacción integral. TERMINACIONES DE PRIMER NIVEL Toda la vivienda presenta porcelanato Tokio de 80 x 80 cm, seleccionado por su estética y calidad, acompañado por una cuidada elección de artefactos, griferías, aberturas y equipamiento. Cada ambiente fue concebido priorizando calidad, durabilidad, diseño y funcionalidad, logrando una vivienda moderna y sofisticada. COCHERA La propiedad dispone de un amplio garage con capacidad para dos vehículos, con espacio suficiente para maniobrar cómodamente y con instalación preparada para automatización del portón de ingreso. UNA CASA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de alta calidad constructiva, terminaciones superiores y un diseño contemporáneo, sin necesidad de afrontar reformas ni obras posteriores. Una casa donde los espacios interiores y exteriores se encuentran perfectamente integrados, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Pampas de Manantiales | 350 m² de terreno | 227,93 m² cubiertos | 3 dormitorios | Suite | 2 baños completos + baño social | Cochera para 2 vehículos | Galería con asador | Parquización completa | Caldera y radiadores | Aberturas de PVC | Porcelanato 80 x 80 | Preinstalación de A/A Una propiedad de categoría, lista para entrar a vivir y disfrutar. QUE ESPERAS ESCRIBINOS Y VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.