Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Colon · 4 ambientes

Casa en Venta / Estancia La Paz - Córdoba

Ascochinga, Córdoba · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
442 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 4 ambientes, 442 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Estancia La Paz, es un exclusivo emprendimiento de 500 hectáreas en Ascochinga, Córdoba, a tan solo 55 minutos de la Ciudad de Córdoba. En una de las regiones agrícolas más productivas de Argentina, este lugar ofrece un entorno único de naturaleza, historia y comodidad. ARCHIPIÉLAGO, es un conjunto de casas de autor penadas para disfrutar, honrando el buen vivir. Doce casas de doce destacados estudios de arquitectura. Cada uno con su estilo propio proponen nuevas y mejores maneras de vivir en Estancia La Paz. Características principales del emprendimiento: BARRIO DE CAMPO: 240 lotes de 6.000 a 12.000 m2, con la primera etapa de 150 lotes ya inaugurada y 39 casas construidas. Un lugar ideal para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y conexión con lo natural. HOTEL BOUTIQUE: Un alojamiento exclusivo con 20 habitaciones en un casco antiguo restaurado, considerado uno de los hospedajes más destacados de Córdoba. GASTRONOMÍA DE PRIMER NIVEL: El hotel cuenta con un restaurante de alta categoría, además de un bar en el club de golf y un restaurante ocasional en el club de polo. EVENTOS: La estancia ofrece dos amplios espacios para eventos con capacidad de entre 200 y 600 personas, siendo el lugar preferido para bodas y eventos corporativos en Córdoba. GOLF: Una cancha de 18 hoyos (par 72, 2.2360 yardas), reconocida como una de las cinco mejores en Argentina. POLO: Dos canchas de polo en excelentes condiciones y un área encueste con caballerizas para el alojamiento de caballos, ubicada al cruzar la ruta. AMENITIES: Cancha de tenis, Fútbol, paddle, 20 km de senderos para running y golf carts. Un lugar cargado de historia & naturaleza... HISTORIA: Estancia que fue asentamiento de los Sanavirones y residencias de verano de los presidentes Julio A. Roca y Miguel Juárez Celman. Además, conserva vestigios de los jesuitas del siglo XVII, como pircas y acueductos. NATURALEZA: El parque botánico, diseñado por el célebre Carlos Thays en 1900. ofrece una rica biodiversidad y una vista impresionante de la flora local. RIO ASCOCHINGA: Un río que atraviesa la estancia a lo largo de 7 km, brindando belleza natural y actividades recreativas. CASA ARROYO BAJO • Proyecto de Diego Arraigada Arquitectos, interiorismo de ODA estudio, paisajismo de Ernestina Anchorena y dirección técnica del Arq. Federico Monjo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.385.150
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.264.034/mes

Necesitas ingresos por $ 45.056.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.990
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
Esta propiedad
USD 1.300.000+1610.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.300.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ascochinga, Córdoba, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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