venta
$81.000
Casa · 165m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Cabalango · 4 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cabalango · 4 ambientes
USD 139.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa en venta en Cabalango · 4 ambientes
Casa, Pileta y Amplio Parque en Cabalango – ¡Ideal Para Invertir y Disfrutar!
BAILON BUSTOS Y LOS TALAS, Cabalango, Córdoba · Cabalango, Cordoba, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 316 m²
- Sup. total
- 1.537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cabalango, 4 ambientes, 316 m², USD 139.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 443 contra USD 442 de la mediana (+0,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 09/06/2026 (de USD 150.000 a USD 139.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 442
- Mediana m²
- 317 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Cabalango
Descripcion
Propiedad ubicada sobre avenida principal, a 15 cuadras del balneario y a 800 metros de la plaza central, comuna, policía y dispensario.
No se trata solo de una vivienda, sino de una excelente oportunidad de negocio.
Actualmente se alquila por día como casa de vacaciones, generando excelente rentabilidad anual.
Ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona de gran crecimiento turístico.
Características principales: --Terreno en esquina de 1.581 m² --317 m² cubiertos --3 dormitorios y amplio living comedor integrado --2 galerías --Gran patio parquizado --Quincho con asador, baño y cuarto de guardado --Pileta de material de 8x4 --Cochera doble --Servicios de luz, agua y gas en la zona --Escritura y planos aprobados APTA CREDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.237.376/mes
Necesitas ingresos por $ 4.949.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-3.3% total
- 09 de jun de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
