Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrio Smata · 4 ambientes

Venta casa apto credito 3 dormitorios amplio patio smata

Hugo Juarez · Barrio Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Smata, 4 ambientes, 66 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 07/08/2026 (de USD 83.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA EN BARRIO SMATA. Ubicada a pocos metros del colegio del barrio, plaza principal y espacios verdes. Facil acceso hacia circunvalacion y centro de la Ciudad. El barrio cuenta con seguridad. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA Y SE DISTRIBUYE: • Jardin delantero • Cochera cubierta • Living comedor • Cocina con muebles de alacena y bajo mesada • Tres dormitorios • Baño completo con ventilacion natural • Patio amplio de cesped LA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS. APTO CREDITO Seguinos: Nuestra página: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Los Molinos CPI 5240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

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ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica1 min · 55 m

Espacios verdes

Plaza Elpidio Angel Torres4 min · 282 m

Plaza Uruguay16 min · 998 m

Salud

CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado11 min · 719 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total

07 de ago de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%
03 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Hugo Juarez, Barrio Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

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