Casa en venta en Balcarce · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Balcarce · 4 ambientes

Venta Duplex a m de Ruta 20

Luis Ponce de León 2500 · Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balcarce, 4 ambientes, 58 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 1.017 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio Remax Vende hermoso dúplex a cuadras de la avenida Ruta 20 El mismo consta de: • Gran dormitorio con vestidor y baño completo • Cocina, comedor amplio y luminoso • Dos baños • Patio para disfrutar al aire libre • Quincho/lavadero • Cochera doble para vehículos con porton automatizado Ubicación privilegiada ya que se encuentra a cuadras de la avenida Ruta 20, lo que te permite un acceso rápido y fácil a todos los servicios y comercios de la zona. Colegios, Clinica, Bancos, Dinosaurio mall y a 10 minutos del centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Ponce de León 2500, Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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